Компания "АктивПро"
Требуется инженер по эксплуатации здания (ответственный за исправное состояние, безопасную эксплуатацию, ремонт, техническое обслуживание инженерных систем, оборудования, приборов, расположенных в здании).
ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ:
- Выполнение организационно-технической работы по вопросам бесперебойной эксплуатации, проведения в установленные сроки ремонтов, технического обслуживания инженерных систем, оборудования.
- Разработка режимов работы инженерных систем, оборудования, приборов в весенне-летний и осенне-зимний периоды.
- Организация и оперативное руководство работой Службы эксплуатации здания.
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ:
- Ежедневно проводит обход помещений здания с целью технического осмотра.
- Организует план мероприятий по устранению выявленных неисправностей в помещениях здания и оборудования здания.
- Осуществляет контроль качества и сроков выполнения работ.
- Определяет текущие и перспективные объемы работ.
- Организует подготовку оборудования к работе в различных сезонных условиях.
- Разрабатывает нормы расхода материалов, инструмента при проведении одноразового технического обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования.
- Организует работу и обеспечивает ремонт и замену вышедшего из строя оборудования в рамках утвержденного бюджета и установленных норм расхода.
- Обеспечивает составление заявок на инструмент, материалы, запасные части, защитные средства, необходимые для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования.
- Осуществляет пересмотр действующих и разработку новых нормативных документов для проведения работ.
- Контролирует сохранность и правильное использование материальных ценностей.
- Организует технический учет и анализ работы оборудования, обеспечивает своевременную подготовку отчетности о проведенных работах.
- Ежемесячно осуществляет отчет расходов по закупкам инструментов, материалов, запасных частей.
- Организует проведение испытаний в установленные сроки инженерных систем (отопления, вентиляции, автоматики инженерных систем и пр.)
- Разрабатывает схемы отключения инженерных систем, оборудования, приборов в случае аварий и неисправностей.
- Обеспечивает безопасную работу оборудования в здании, соблюдения персоналом требований правил технической эксплуатации.
- Участвует в приемке оборудования после капитального ремонта и монтажа, в работе комиссий по расследованию причин аварий, отказов в работе оборудования.
- Разрабатывает графики работы сменных специалистов, находящихся в подчинении.
- Осуществляет контроль соблюдения персоналом трудовой и производственной дисциплины, правил и норм по охране труда, техники безопасности.
Требования:
- Высшее техническое образование
- Опыт работы
- Опыт работы с оборудование ПВУ, Colorex
- Инженер по эксплуатации должен знать:
- проектно-техническую документацию здания на строительство, эксплуатацию, техническое обслуживание;
- Опыт работы с оборудование ПВУ, Colorex
- технические нормы и правила по содержанию здания;
- правила вывода в ремонт и ввода в эксплуатацию после ремонта инженерного оборудования, систем отопления, вентиляции, тепловых сетей, энергоносителей, горячего и холодного водоснабжения;
- правила и требования по технике безопасности при эксплуатации, техническом обслуживании, ремонте инженерных систем, оборудования, оборудования и проведение сварочных и других огневых работ.